Переделка крыши дома под мансарду

Идея расширения полезного жилого пространства за счет использования подкровельного чердака не нова, ей «по крайней мере» уже более 4-х столетий. И по сей день она не утратила своей актуальности, а переделка крыши дома под мансарду постоянно подвигает владельцев загородных и сельских домов в нужном направлении перепланировки помещений.

Опыт строительных работ показывает, что значительно дешевле переоборудовать чердак под уютное и светлое помещение для жилья, чем покупать строительные материалы, нанимать рабочих и возводить дополнительные капитальные стены для нового этажа. При этом, еще не известно, выдержит ли старый, устоявшийся фундамент новую нагрузку и как поведут себя несущие стены и перекрытия первого этажа. Кроме этого, дополнительных расходов требует и демонтаж с последующей установкой нового кровельного перекрытия, а это вновь дополнительные денежные расходы.

Кроме этого, при строительстве нового этажа жить в доме нельзя и неудобно, следовательно, необходимо или искать жилье или сидеть в городской квартире и ждать окончания работ, а они могут затянуться не на одну неделю.

Поэтому именно переделка крыши дома, а не его надстройка, позволяет быстро, в минимальные сроки, и эффективно расширить количество пригодных для жилья комнат в доме без серьезных и дорогостоящих переделок.

Проекты перестройки

Для получения в процессе перестройки жилой комнаты в большинстве случаев в подкровельном помещении с покатой двухскатной крышей достаточно пространства в створе наружных несущих стен. Однако, при необходимости можно сделать вынос, хотя это может привести к установке дополнительных опор в виде столбов, или даже стены.

В зависимости от конструкции стропильной системы выбирают форму стен будущей мансарды. Они могут быть вертикальными или под наклоном, тем самым увеличивая высоту потолка и расширяя площадь пола. Последний вариант дает широкое поле деятельности для дизайнеров интерьера, но ограничивают возможности установки мебели стандартных размеров и компоновки, вынуждая изготавливать ее по индивидуальному заказу.

Особенности перестройки

При демонтаже конструкций чердака необходимо исследовать надежность креплений кровельной системы и при необходимости ее усилить добавочными скобами или дополнительными стропилами. Также заранее продумывается вход на мансарду. Он может быть как с нижнего этажа, так и с улицы.

При заходе с нижнего этажа на нем уменьшается полезная площадь для установки лестничного пролета. Проблему можно минимизировать, установив лестницу винтового типа. При входе на мансарду с улицы, необходимо или пристраивать к дому вынос под тамбур, или организовывать прихожую непосредственно в самой мансарде. В любом случае без площадки перед входной дверью мансарды обойтись не получится.

Может сложиться ситуация, когда при первоначальном строительстве дома, когда под крышей планировался только чердак, как подсобное помещение, на крыше устанавливали только гидроизоляционный слой без утеплителя. Такие конструкции довольно часто встречаются в старых постройках, поэтому для таких крыш необходима переделка. Реконструкция дома, крыши и чердака всегда должна затрагивать вопросы теплоизоляции, как наиболее важного аспекта круглогодичной эксплуатации загородного жилья.

Теплоизоляция мансарды

Переделка крыши дачного дома является самым важным этапом работ в процессе преобразования чердачного помещения в мансарду. В особенности это касается вопроса теплоизоляции кровельной поверхности и экономия материалов и денежных средств здесь не оправдана. Мансарда будет первым жилым помещением, которое в зимний период начнет остывать, а в летнюю жару нагреваться до температуры парилки.

Оптимальным вариантом применения в качестве теплоизоляционного материала для подкровельного пространства выступает минеральная вата на силикатной или кремниевой основе изготовления. Данные материал абсолютно не горюч и под действием открытого огня обугливается, но не выделяет токсичных или угарных газов. Однако высокий показатель ее паропроницаемости требует применение наряду со слоем гидроизоляции укладывать и пароизоляционную пленку.

В разрезе изолирующий слой под кровельным материалом будет выглядеть следующим образом:

• кровельное покрытие;
• гидроизоляционный слой;
• паронепроницаемая пленка;
• минеральная вата или пенопластовые листы;
• пароизоляционная пленка.

Имеется также конструктивное решение по утеплению крыши без применения пароизоляционного слоя. При такой схеме блоки минеральной ваты между собой образуют незаполненные стыки шириной в 25 мм. Благодаря этим стыкам, скопившаяся влага будет испаряться, а ее пары будут удаляться из под кровли воздушными потоками, проникающими через вентиляционные решетки во фронтонах и коньке крыши.

Такая естественная система вентиляции сохранит сухость деревянных деталей крыши и стропильной системы независимо от внешних погодных условий.

Современное кровельное покрытие имеет собственный внешний гидроизолирующий слой. данный слой, не пропуская влагу в материал кровли, в тоже время с внутренней стороны создает парниковый эффект и способствует образованию конденсата. Именно поэтому, неправильный расчет пароизоляции или отсутствие вентиляционных каналов для естественного воздухообмена провоцирует размножение грибковых бактерий и образование плесени.

Слой теплоизоляционного материала со всех сторон прикрыт пароизоляционной пленкой, поэтому он остается сухим, но между гидроизоляцией и кровлей именно и скапливается конденсат. Вот для его удаления и необходима система вентиляции.

Толщина слоя минеральной ваты, для гарантированного сохранения комфортной температуры в мансардном помещении, должна составлять не менее 250мм.

Вместо минеральной ваты можно применить пенопласт с классом плотности D400 или D500. Толщина листов пенопласта для теплоизоляции мансарды должна составлять не менее 200 мм.

Утепление стен и пола мансарды

Утепление стен и пола по своей структуре идентично схеме утепления кровельного перекрытия. В случае, когда происходит переделка крыши деревянного дома, когда наружное утепление нежелательно, так как меняет внешний архитектурный стиль строения, все работы по утеплению осуществляются изнутри.

Перед началом работ по утеплению, необходимо очистить пол и стены будущей мансарды от всех остатков старых покрытий и изоляции до основания.

В случае, если периметр помещения будет создаваться по конфигурации стропильной системы, необходимо вертикальные стойки со стороны скатов крыши обшить или трехслойной фанерой или плитами OSB, таким образом, создается основа для крепления изоляционных слоев. Так как утепление кровли уже произведено, этот слой обшивки утеплять уже нет необходимости. Достаточно обработать в качестве профилактики обшивочный материал антипиринными и антибактериальными пропитками с глубоким проникновением в структуру материала.

Между стеновыми вертикальными стойками первым слоем идет пароизоляция. Гидроизоляционный слой не нужен, так как его роль выполняет кровля, которая имеет собственный  слой гидроизоляции. На пароизоляцию накладывается теплоизоляционный материал. Это может быть как минеральная вата, так и пенопласт. В случае возникновения зазоров между деревянными стойками и изоляционным материалом зазоров, они задуваются монтажной пеной.

Теплоизолятор необходимо уложить таким образом, чтобы он на несколько миллиметров выступал за обрез вертикальных стропил. Тогда при обшивке стен не будут образовываться пустоты, которые могут играть роль транспортных каналов для грызунов.

Поверх теплоизолятора и стоек по всей длине стены натягивается пароизолятор. Каждая последующая полоса пероизоляции должна накладываться на предыдущую с наплывом в 250-300 мм. Крепиться такая изоляции при помощи строительного степлера скобами к деревянным стойкам стропильной конструкции.

Утепление пола происходит по аналогичной схеме:

• слой пароизоляции;
• слой теплоизоляции;
• слой пароизоляции;
• покрытие чернового пола.

В качестве теплоизолятора можно кроме минваты и пенопласта применить керамзит, он обладает малым весом и хорошими теплоизоляционными свойствами, в нем не заводятся грызуны, не развиваются грибковые бактерии и он не пожароопасен.