title-icon Отзывы
Виталий
5
Есть ли какие-то специфические требования к щебню,  ...
14 февраля 2015 12:25:32
Категория блога: Все о Банях
Отзывов: 1
 
 
Виктория
5
У моего мужа есть такая привычка "зависать" в гара  ...
10 ноября 2014 08:12:13
Категория блога: Все о Гаражах
Отзывов: 3
 
 
Валера
5
Смотровая яма уже не актуальна сейчас при постройк  ...
10 ноября 2014 06:35:44
Категория блога: Все о Гаражах
Отзывов: 3
 
 
Игорь
5
Правильно ли я понимаю, что металлический гараж не  ...
09 ноября 2014 15:37:05
Категория блога: Все о Гаражах
Отзывов: 3
 
 
Ксения
5
Да, это хорошая идея сделать металлический гараж и  ...
07 ноября 2014 16:16:58
Категория блога: Все о Гаражах
Отзывов: 3
 
 
 
title-iconБесплатные проекты
Проекты домов из керамзитоблоков
 
 
 
Проект двухэтажного дома 10х10
 
 
 
Проекты домов в стиле хай-тек с плоской крышей
 
 
 
Проекты домов из СИП-панелей
 
 
 

Как выбрать участок под строительство дома

  • 16 января 2015 13:45:00
  • Отзывы : 0
  • Просмотров: 2838
  • 0
 
Как выбрать участок под строительство дома

Возведение собственного дома, загородного коттеджа начинается с выбора подходящего участка. Прежде всего, они отличаются стоимостью, расположением, рельефом. Это будет влиять на сложность проведения строительных работ, возможность выполнения определённых задач.

Содержание статьи:

  1. Каким должен быть участок для загородного строительства?
  2. Виды участков, подходящих для возведения жилых объектов
  3. Простые и сложные участки, особенности строительства
  4. Какой размер участка выбрать для загородного коттеджа
  5. Категории земли, подходящей для строительных работ
  6. Расположения участка под строительство

 

 

Каким должен быть участок для загородного строительства?

 

Для того чтобы выбрать наиболее подходящий участок под строительство дома, стоит обратить внимание на его отдалённость от дороги, садика, школы, магазина, соседние участки, географические особенности. Но одним из решающих факторов, помимо стоимости, является эстетическая привлекательность.

 участок под строител…

Красивый ландшафт предполагает устройство живописного сада, небольшого парка, где приятно будет отдохнуть после рабочего дня. Живописные виды, плавный рельеф намного предпочтительнее трассы или школы, расположенной вблизи. Тем более что практически в каждой семье есть собственный автомобиль. А это значительно упрощает процесс передвижения.

 

Габариты планируемой застройки, наличие сада или огорода, игровой площадки также влияют на то, каким будет участок под строительство дома. Намного проще определиться с выбором, когда ясно точное назначение.

Какие материалы необходимы для строительства загородных домов - смотреть здесь

Виды участков, подходящих для возведения жилых объектов

 

Есть земля, которая предназначается для садоводства, огородных работ. На других участках, предназначенных для отдыха и дачи, разрешается возведение не только небольших, но и основательных строений. Предлагается и земля специально под строительство жилого здания.

 

В этом случае может быть возведён только один дом для жилья. При этом действуют ограничения по количеству этажей – не более трёх. Необходимо помнить, что строение должно быть возведено в течение 3 лет, согласно разработанному проекту. Обычно возле участка есть соседи. Перед покупкой с ними необходимо посоветоваться, узнать, как близко находится вода, характер грунта. Ведь строительный процесс предполагает подвод воды. Иногда роются довольно глубокие скважины, а вода оказывается не питьевой.

 виды участков под ст…

Узкие, широкие, простые, сложные – это виды участков под строительство дома. Они же влияют на характер самой постройки. На узкой территории и дом будет прямоугольной формы, что потребует большого опыта от архитектора, правильного размещения окон. Широкие наделы намного предпочтительнее. Они дают свободу выбора расположения здания, его форм. В этом случае строительный процесс ведётся либо в центре, либо смещается к одной из сторон. Такой вариант наиболее привлекателен, так как позволяет правильно оформить прилегающую территорию.

Дом из глины и соломы - посмотреть здесь

Простые и сложные участки, особенности строительства

 

На простых участках трудностей во время проведения работ практически не возникает. К ним есть как минимум один подъезд, рельеф в основном равнинный или с уклоном. Благодаря этому возможно устройство дома согласно требованиям стандартных проектов и пожеланий хозяев. В то время как сложные участки значительно ограничивают возможности. Форма рельефа, наличие подъезда и другие особенности вынуждают принимать определённые решения, требуют создания индивидуальных проектов.

 

Такие виды участков под строительство дома создают некоторые трудности при проектировании. Но опытный архитектор всегда с ними справится и обратит недостатки в преимущество. Тем более что особенности рельефа и расположения чаще всего совмещаются с живописными ландшафтами.

 

Какой размер участка выбрать для загородного коттеджа

 

Наличие электроэнергии, возможность устройства подвода воды, форма, расположение и отдалённость территории, всё это влияет на выбор. О размере самого участка, его будущие владельцы, задумываются в последнюю очередь. Ведь большие наделы позволяют возвести практически любые постройки, а маленькие чаще используются как дачи.

на каких  участках в…

Поэтому перед покупкой стоит задуматься, на каких участках возможно строительство дома. Раньше такого выбора не было. Всегда распределялись земельные наделы определённого размера. Теперь же есть выбор. Специалисты советуют подбирать площадь в соответствии с габаритами коттеджа, в соотношении 10:1. Такой вариант уже является правилом, проверенным временем. Но и у больших и маленьких участков есть свои преимущества и недостатки.

Как построить дом из сип панелей- смотреть здесь

Чем больше территория, тем меньше ограничения. Если есть финансовые средства, легко устраивается бассейн, ландшафтный парк, беседки, игровая зона, привлекательный зелёный газон напротив входа. Всё это выглядит действительно красиво, но требует постоянного ухода. Поэтому если хозяева заняты, придётся нанимать садовника. Он будет ухаживать за растениями, подстригать газон, убирать листья.

 

Небольшой участок обладает своими прелестями. Например, возможностью самостоятельного обустройства и ухода за маленьким садом, не требующим много времени. С размещением построек также не возникнет трудностей, так как территория ограничена, а количество и приблизительные габариты предопределены. С помощью высаженных растений легко разделить площадь на определённые участки. Высокие многолетние кустарники помогут скрыть территорию от лишних глаз, даже при тесном соседстве.

 

Категории земли, подходящей для строительных работ

 

Решать на каких участках возможно строительство дома, будет именно будущий хозяин. Ведь выбор площади, планируемый расход средств на проведение всех работ, проект, всё это легко корректируется. Возможна замена материалов, использование меньшей площади участка. Но если его внешний облик не будет радовать хозяев, со временем им захочется подыскать новый дом.

 

Важно обратить внимание и на тот факт, что существуют разные категории земель. Некоторые относятся к земельному, лесному, водному, резервному, охраняемому и другим фондам. Наилучшим вариантом будет приобретение земли поселений. В большинстве случаев они предназначены именно для строительства жилых объектов.

 

Сельскохозяйственная земля не всегда подойдёт для устройства дома, тем более огороды. Возможен выбор только участков для строительства дачи. Получить землю из других фондов практически невозможно. Поэтому на это также стоит обратить внимание, думая о том, как правильно выбрать участок для строительства дома. Конечно, следует проверить и всю документацию.

Фундамент для дома из арболита - смотреть здесь

Расположения участка под строительство

 

Земля под строительство может располагаться за городом, или в его черте. Соответственно отдалённость от места работы, учёбы бывает довольно значительной. Необходимо определить целесообразность покупки земли вдали от населённого пункта, стоимость проезда, бензина, времени, которое придётся тратить ежедневно на проезд.

  участок под строител…

Купленная территория должна быть лишена центрального газопровода, кабелей. Лучше всего если они просто проходят поблизости. Тогда и проблем с подводом отопления, электроэнергии не возникнет, и ничто не помешает строительству, особенно в будущем. Также поблизости не должно быть никаких активных производств, клубов, железных дорог. Они будут влиять на повышение уровня шума, снижение экологичности.

 

Расположение центральной дороги, магазинов, школ и подобных учреждений, развлекательных комплексов также важно. Качество грунтов, рельеф, подземные воды, наличие зелёных растений, деревьев, близость коммуникаций, всё это определяет то, как правильно выбрать участок для строительства дома. Некоторые факторы являются крайне важными и способствуют выбору определённого проекта, расположения, планировки. Другие являются второстепенными и даже если они не соответствуют каким-то нормам, возникшие вопросы всегда можно решить. 

Для чего нужна отмостка вокруг дома - смореть здесь

 
 
Оставить отзыв ↓
 
Ещё никто не оставил отзывов к записи.