Как обновить старый деревянный дом

Строительство нового коттеджа требует не только затрат, но и времени, усилий, нужно подобрать оптимальный проект. Соответственно намного проще приобрести уже готовое жилище. Есть много интересных предложений на вторичном рынке, можно подобрать кирпичный или, например, старый деревянный дом. Являясь владельцем такого строения, его легко восстановить, вернуть привлекательный внешний облик, качественное внутреннее оформление.
 
Содержание статьи:
1.Какие вешние дефекты влияют на состояние деревянного дома?
2.Тонкости оценки внутреннего состояния объекта
3.Чем отличаются старые дома из дерева?
 

 
Также смотрите - Фундамент для дома из  арболита
 
 

Какие вешние дефекты влияют на состояние деревянного дома?

1. Геометрию крыши, отсутствие прогибов, видимых изъянов, которые можно заметить при подъезде к зданию. Если такие дефекты имеются, это значит, что нарушена стропильная система или конструкция стен. Соответственно потребуются восстановительные работы, стоимость которых совсем немаленькая.
2. Обновлённая кровля – свидетельство ухоженного дома, признак его хорошего состояния.
3. Достаточно подняться на чердак и оценить состояние перекрытия для того, чтобы определить его срок службы. При этом не должно быть запаха гнили, плесени, сырости.
4. Если вокруг жилища есть отмостка, значит, основание надёжно защищено от влаги и внешних раздражителей. При отсутствии такой детали, исключить повреждение основы довольно сложно. В этом случае ёе надо делать самостоятельно.
5. При оценке дома из дерева, обязательно проверяется состояние стен. В них могут быть трещины. Если они старые, то это не страшно и вполне естественно. Но появление новых свидетельствует о том, что база повреждена.
6. Убедиться что стены надёжные легко при отсутствии следов плесени, насекомых грибка. Также стоит попробовать проколоть брус или бревно. Если удалось углубиться более чем на 5 см, тогда древесина трухлявая и долго не простоит.

 

Также читайте - Потолочные перекрытия в частном доме
 
 

Тонкости оценки внутреннего состояния объекта

• подпольное перекрытие и его покрытие гидроизоляцией, если она не выполнена, система подвержена постоянному воздействию влаги и, скорее всего, окажется недолговечной;
• осматривается и чердачное помещение, состояние его стропильной системы, исключаются изъяны, трещины, следы от повреждений, так как замена потребует немалых вложений;
• стоит поинтересоваться присутствием теплоизоляции и гидроизоляции под ней;
• напольное покрытие в жилище должно оставаться ровным, не вздутым, в противном случае оно отсыревает, и присутствуют дополнительные дефекты;
• расположение балок перекрытия также важно, обычно они находятся на расстоянии в 40 см от дымохода для оптимальной безопасности.

 

Каждый из этих факторов важен, если нужно подобрать старый деревянный дом, фото объекта поможет в решении вопроса и первоначальной оценке. При более подробном рассмотрении нюансов желательно определить, насколько они серьёзны. Так как некоторые элементы требуют естественного восстановления, позволяющего решить множество вопросов. Но иногда требуется серьёзная реставрация, проведение которой не всегда целесообразно.

 

 
Также смотрите - Облицовка дома
 
 

Чем отличаются старые дома из дерева?

Древесина – востребованный материал, который раньше использовался намного чаще. Поэтому такие коттеджи встречаются довольно часто. Наиболее долговечными и качественными являются постройки из дуба. Их преимуществом является высококачественное сырьё. Срок эксплуатации такой постройки составляет не менее 50 лет.
 
Обычно такие коттеджи не делаются очень большими, их площадь в среднем составляет около 100 квадратов. Планировка предполагает устройство небольших комнат, которые легко обогревать. Они бывают одноэтажными или возведёнными в несколько этажей. А для того чтобы подобрать оптимальный вариант, подходящие старые деревянные дома, фото должны быть довольно детальными.
 

В большинстве случаев подобные объекты возводились по типовым проектам. Что свидетельствует об их надёжности и правильным расчётам. Но всё же играет роль выбранный тип основания, лучше когда это железобетонная конструкция. Примечательно, что деревянные стены также могут отделываться, использовался кирпич, дерево. Такое оформление способствует сохранению стен, но только при правильно сконструированной системе. Иначе конструкция может загнить без доступа воздуха. Поэтому обязательно обеспечивается вентиляция.